- 中俄在线论坛——来的都是朋友！ (http://chinaru.info/bbs/index.asp)
-- 中俄万事通 (http://chinaru.info/bbs/list.asp?boardid=10)
---- 全球房价最贵的10个城市中已经没有莫斯科了 (http://chinaru.info/bbs/dispbbs.asp?boardid=10&id=63408)
-- 发布时间：2015-7-30 21:28:47
-- 全球房价最贵的10个城市中已经没有莫斯科了
曾经傲视全球一直在前三位的莫斯科的房价因为汇率， 2015年全球房价最贵的10个城市中已经没有莫斯科了。
据外媒报道，由美国(房源)市场研究公司Demographia公布的第11份《全球住房负担能力调查》出炉，榜单覆盖了9个国家或地区378个城市地区房地产市场，其中香港居榜首。
根据报道，这份全球性住房调查报告的统计者利用“房价收入比”衡量住房可负担能力水平。房价收入比是用一个城市的中位房价除以中等家庭年收入总值而得出。
作为世界上房价第三贵的城市，悉尼(房源)2015年房价收入比为9.8%，高于2014年的数值9。这也是悉尼在Demographia公司公布调查报告11年以来，最差的住房可负担能力评级。
依据报道，其他国家在住房可负担能力评级方面也差强人意。2014年住房可负担能力最强的主要都市地区在美国，房价收入比为3.6，属于“中度负担不起”。加拿大(房源)和爱尔兰被评为“严重负担不起”，房价收入比均为4.3。此外，日本的房价收入比为4.4、英国(房源)为4.7，而新加坡为5.0。澳大利亚有33个“极度负担不起”房地产市场，在所有受访国家中数量最多。
在所有的378个房地产市场中，属于负担得起的市场共有98个，其中88个在美国、5个在加拿大、3个在爱尔兰，还有2个史无前例地出现在澳大利亚，位于西澳大利亚皮尔巴拉地区的Karratha小镇和西澳大利亚Kalgoorlie小镇，房价收入比分别为2.6、2.8。
全球10个可负担能力最差的房地产市场：1香港、2温哥华、3悉尼、4三藩市、5圣何塞6墨尔本、7伦敦、8圣地亚哥、9奥克兰、10洛杉矶。
-- 发布时间：2015-7-30 21:31:20
--
2015年7月莫斯科房地产市场一周指数
此主题相关图片如下：11.jpg
在过去的一周内莫斯科房地产市场上出现了价格指数的"震动"。在七月份美元汇率突然上涨的背景下，以美元计算的莫斯科住房价格持续下滑。通过www.irn.ru分析中心的测算住房价格指数下降了近2％，逼近3500美元每平方米的大关。以卢布标价的莫斯科住房也相应下调。
莫斯科市和莫斯科周边地区的整个房地产市场持续低迷状态。供应远远大于需求，住房待售期长，折扣额也在不断增加。
此主题相关图片如下：22.jpg
?莫斯科房屋价格指数的计算不考虑豪华住宅和非普通住宅，它们会影响整体数值，通常会提高指数。指数还包括根据实际销售的价格进行的调整，这使得指数略低于供应价格。
-- 发布时间：2016-2-22 15:05:26
--
再难回来