深圳某房地产有限公司经过两年多的努力，深圳市南山区巜XX花园小区旧改项目》己进入实操阶段，区政府和市里将有一个针对性的量身订制的政策出台。因已交押保证金三干万在南山区政府，所以公司再下一步的52O户居民的拆迁安置费需要五个亿的资金来保证顺利实施，而现在资金短缺，所以公司拟寻有资金实力的企业或风投公司共同合作，方案如下：

1、甲方向乙方（投资方）借款五个亿，借用四个月，届时连本带息还乙方10亿）。
2、甲方以项目公司的40%的股权做质押（估价总值32亿）。

3、双方在达成合作意向后，在律师事务所和公证处的见证下办理股权转让协议。

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4、待公司拿到实体开发的立项批复后即以36000元/平米收购项目公司可销售总面积14万平米的60%面积的对价款，（约30亿）付到帐户上，甲方在三个工作日之内将借款连本带息共十亿元一次性地归还乙方。乙方收到自已的本金加利息的收益后再将40%的股份转移回甲方。

5、该款项只有在见到深圳市政府的官方红头文件和南山区官网的旧改项目的公示后方可动用，所以是没有风险的。

6、此款项可存在乙方自已指定的帐户内（也就是说，不用作任何资金转移，事实上没有任何支出行为，更不存在任何风险）。双方约定在未见到正式批复前，单方面无权动用。

深圳市南山区政府非常支持这个项目，想把此打造成示范案例，双方有着密切的合作关系，可赴深圳现场接洽，查证相关手续和文件。如有意向，欢迎赴深圳详细面谈。