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??来自俄罗斯符拉迪沃斯托克的达莎来中国留学，现就读与黑龙江大学，她鹿豹座小编哥说，打算毕业后在哈尔滨找工作，然后办理移民，买房定居在这里!
??为什么俄罗斯人喜欢在中国买房?
??达莎告诉鹿豹座小编哥，因为中国房子相比俄罗斯，还是便宜不少!!
??【俄罗斯首都莫斯科曾被称为全球房价最贵的城市】1995 年俄罗斯首都莫斯科成为世界上房子最贵的城市之一，并在此后几年稳居世界房价前五位。1996 年初 -1999 年之间，房地产市场规模 没有扩大，房价随着经济出现了几次波动，直到 1998 年经济危机之后，房产市场规模才真正缩小，带动了房价的暂时下降。
??2014 年至今，在西方国家制裁下，卢布大幅度贬值，俄罗斯房价也受到了影响。货币大幅贬值之下，莫斯科也退出了全球十大高消费城市之列。
??2015 年，莫斯科的平均房价约合 35000-40000 元人民币 / 平方米 ( 莫斯科人均月收入仅相当于 5000 元人民币 ) ，中型城市约为 10000-15000 元人民币 / 平方米，小型城市 2500-6000 元人民币 / 平方米，地区之间房价差距不小。
??另外，俄罗斯貌似强大，但社会内部却是问题丛生，工业结构问题，养老教育问题和居民住房问题使得这个大国累的气喘吁吁。所以说，俄罗斯虽然拥有世界上最广阔的土 地，但还是有很多人穷得没有房子住，甚至不少人流落街头!
??达莎说，她的家乡符拉迪沃斯托克并非一二线发达城市，但要买一套不在市中心的房子，按照30平方米计算，也要约500万卢布，差不多70到80万人民币，也就是2万多一平方米!而在中国黑龙江省东南部，众多俄罗斯人聚集的绥芬河市，房价只需要3000多人民币/平方米!房价不要太划算!
??俄罗斯区区一个小城镇的房价之所以都要两三万这么高，首先是俄罗斯的劳动力非常贵，一个建筑工人每天的工资大约在800元人民币。其次，是建筑材料贵，材料的相当一部分需要进口，因此在房子构架的成本上就提高了25%。再有达莎介绍，俄罗斯人在盖房子的速度非常缓慢。
??达莎说：“就拿符拉迪沃斯托克的跨海大桥来说，符拉迪沃斯托克人就等了整整6年，如果这个桥在中国，早就盖完了。” 达莎说，如果在以前，拥有一套单独的住宅对许多符拉迪沃斯托克人来说是无法实现的梦想!!
??幸好中国的超低房价拯救了他们，让新一代俄罗斯年轻人终于有了实现买房梦想的可能!
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??在符拉迪沃斯托克，新建住宅的价格每平方米都在3000美元以上——而中国绥芬河市的住宅价格则为每平方米400美元，几乎是符拉迪沃斯托克住宅的价格的八分之一!
??由于在俄罗斯建筑业发展缓慢，所以楼房的增长率很低，达莎说：“这几年我在哈尔滨留学，看到了很多小区在盖房子，而且在2年内房子基本都能盖成。
??可要是在俄罗斯这个楼要等3、4年，有的甚至需要更长的时间完成，因此很多俄罗斯的年轻人根本没有机会住新房。 达莎介绍，她的姐姐去年毕业于符拉迪沃斯托克大学，最近刚刚找到工作，一个月薪水也就3000人民币。而她和男友已经准备明年结婚，两个人的工资加起来都没超过1万人民币，这种工资在俄罗斯属于基本工资。这种情况下20年都买不起房子，如果去银行贷款，银行收的利息又特别高，因此只能租房子结婚。
??但是她的姐姐和姐夫打算结婚后立刻移民搬来中国黑龙江绥芬河市买房叻!理由很简单，只有在这里，两人共计1万元的月工资才能轻松贷款买下属于二人的一套房子!
??“ 我有不少朋友都跑到绥芬河买房子，因为那里的房价真的便宜，大概3000多一平方米，这在俄罗斯是不可想象的。”
??现在绥芬河的房价也渐渐涨高了，因为俄罗斯的炒房团来了。
??中国政府正在认真准备接待俄罗斯移民。2016年8月，绥芬河市已经开始兴建高档住宅小区。 绥芬河市计划在一年半内兴建30栋高层住宅，附近还有森林公园和人工湖。
??中国人说，他们计划为俄罗斯人建造住宅。目前已经有几十人表示愿意迁到新住宅区生活!
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Post By：2016-9-18 21:30:24 [只看该作者]
